Faut-il rénover sa maison avant de la vendre? Ce qui vaut vraiment la peine

On le voit souvent : un propriétaire investit 20 000 $, 30 000 $, parfois même 75 000 $ en rénovations avant de mettre sa maison en vente, convaincu que cela fera toute la différence.

Parfois, oui. Mais bien souvent, cela ne change rien au résultat final, sauf le montant dépensé.

Nous avons déjà accompagné un client qui avait investi près de 75 000 $ dans une cuisine en cerisier massif. Une réalisation magnifique à ses yeux. Pourtant, plusieurs acheteurs nous disaient vouloir la remplacer.

Non pas parce qu’elle était mal conçue, mais parce que les goûts sont personnels. Un acheteur ne paie pas pour vos goûts. Il paie pour les siens.

Dans environ 90 % des cas, les grandes rénovations ne sont pas nécessaires avant une vente. À moins que certains éléments soient réellement désuets ou en mauvais état, cet argent peut souvent être mieux utilisé ailleurs.

Ce qui fait réellement une différence

Des matériaux durables, de qualité et au style neutre.

Par exemple, la différence visuelle entre un bois d’ingénierie bien installé et un bois franc est souvent minime pour la majorité des acheteurs. La différence de coût, elle, peut être très importante.

Le vrai conseil

Avant de sortir le chéquier, consultez quelqu’un qui voit des centaines de propriétés chaque année et qui comprend les attentes réelles des acheteurs dans votre secteur.

Pas pour vous vendre des rénovations.

Pour vous dire honnêtement lesquelles valent la peine et lesquelles ne vous rapporteront probablement rien.

Un dollar bien investi avant une vente vaut souvent beaucoup plus que dix dollars investis au mauvais endroit.

Équipe Audrey et Michel
L’IMMOBILIER EN TOUTE SIMPLICITÉ